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2023-06-08 08:07:50
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龙岗农房是指广东省深圳市龙岗区农民自建的房屋及其附属设施。农村住宅建设规模巨大，被誉为“龙岗版广东农村”，其产权问题亟待解决。龙岗很多农房持有的土地可以用来注册公司。那么，龙岗农民房可以注册公司吗？
众所周知，龙岗农村房屋的产权问题一直困扰着当地政府和农民。2019年，深圳市龙岗区启动首批1724套农房产权登记工作。截至目前，产权登记率已超过一半。如今，深圳正在积极推进龙岗新一轮农房改造。这意味着龙岗的农房管理和利用会越来越受到重视。
根据中华人民共和国(中国)公司法，本公司要求的注册资本应为人民币50万元以上，且必须提供充足的资本证明。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也有相关规定:农村集体土地上的建筑物已依法取得住宅房屋产权的，可以凭房屋产权证以自己的产权和承包经营权经营该土地。所以根据现有的法律法规，龙岗农房持有产权，可以用来注册公司。
但是，注册公司需要使用土地。对于农村的房屋，不能明确归属或者证明其持有的土地可以用于注册公司。虽然龙岗的农家乐兴发集团曾经提出过将农家乐的部分土地转为工商业用地的方案，但是很多农民并不同意，这也导致了农家乐的用地问题没有得到明确的解决。
对于这一问题，有专家提出了解决方案，如对农民持有的土地进行正规的总体规划和利用规划，明确土地用途，分类管理；或将龙岗农宅纳入“农村人居环境改善”等修缮项目。这些措施或许能够在不同程度上缓解龙岗农村宅基地的用地问题，为农民提供更多的合法用地。
随着深圳城市化进程的不断推进，龙岗农村住宅的应用前景也日益广阔。通过产权登记，大量农村房屋合法化，为房屋的商业化运作创造了条件。同时，农村房屋位于市场活跃区，靠近经济开发区。如果我们利用好地理优势，培育品牌效应，开拓市场，龙岗农宅的商业运作也将有很好的前景。
总之，龙岗农宅是城市发展的重要资源。虽然目前还没有明确解决土地使用的问题，但是从法律法规的角度来说，可以用来注册公司。未来需要政府和社会各界共同努力，重视龙岗农宅的管理和利用，为其商业化运营提供更好的支持和环境。
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